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万科A(000002)2020年销售数据点评:投资节奏得当 销售成绩稳健

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万科A(000002)2020年销售数据点评:投资节奏得当 销售成绩稳健
 
  中信证券1月12日给予万 科A(000002)买入评级。
 
  风险因素:开发行业及公司均面临盈利能力持续下滑的风险。
 
  投资建议:公司2020 年销售创新高,该机构预计2021 年公司的土地投资将会更为积极。考虑到公司结算节奏及毛利率下滑的行业背景,该机构调整公司2020/2021/2022年EPS预测为3.58/3.70/4.24元(原预测为3.83/4.56/5.07元)。
 
  虽然该机构下调了公司的盈利预测,但公司大量累积新业务的价值,实际上目前无法在利润表体现(并没有考虑新业务如果证券化可能带来的影响)。更重要的是,此前公司一直受到盈利能力下降的困扰,现在该机构却已经看到了盈利能力稳定的曙光(可能在2022 年)。公司发展预期动荡下行的阶段,即将结束。
 
  该股最近6个月获得机构92次买入评级、28次增持评级、12次推荐评级、11次跑赢行业评级、9次强烈推荐评级、4次优于大市评级、3次强推评级、2次Buy评级、2次强烈推荐-A评级。
 
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